Sursă: Zf.ro
Prețul mediu solicitat pentru un apartament vechi cu trei camere din București a ajuns în iulie 2026 la 143.923 de euro, în creștere cu 2.000 de euro față de luna precedentă, deși piața rezidențială a fost temporar blocată de problemele tehnice ale sistemelor ANCPI.
Citește și: Patronatul IMM Galați a premiat firmele de top din 2025
Potrivit datelor din ZF Index Imobiliar, media prețurilor a crescut ușor față de iunie, iar ritmul anual de creștere a ajuns la 11,7%, față de 11,3% în luna anterioară. În comparație cu aceeași perioadă a anului trecut, prețurile sunt mai mari cu peste 15.000 de euro, confirmând tendința de consolidare peste pragul de 140.000 de euro, pentru prima dată în mai 2026.
Ce influențează creșterea prețurilor apartamentelor vechi din București?
Creșterea prețurilor în luna iulie a fost determinată de un număr mare de anunțuri noi, iar vânzătorii au avut așteptări mai ridicate decât prețurile de listare mai vechi, care au fost ajustate în urma negocierilor. În plus, anumite zone precum Crângași, 1 Decembrie, Iancului – Mihai Bravu și Olteniței – Brâncoveanu au înregistrat creșteri de până la 7.000 de euro pe apartament.
- Creștere lunară de 1,4%, peste nivelul obișnuit de 1%
- Zone cu cele mai mari creșteri: Crângași (+7.000 euro), 1 Decembrie, Iancului – Mihai Bravu și Olteniței – Brâncoveanu (+5.000 euro)
- Singura scădere a fost în Militari, cu 3.000 de euro
- Alte zone au înregistrat stagnare a prețurilor
Impactul blocajului ANCPI asupra pieței imobiliare din București
Deși sistemele ANCPI au fost temporar indisponibile în a doua jumătate a lunii iulie, prețurile au continuat să crească, ceea ce indică o cerere solidă pentru apartamentele vechi din Capitală. Această situație a generat o creștere a ofertei de anunțuri noi, cu prețuri mai ridicate, așteptările vânzătorilor fiind mai mari decât prețurile de listare anterioare.
Experții din piața imobiliară consideră că această tendință de creștere va continua, chiar dacă blocajele tehnice temporare pot influența tranzacțiile pe termen scurt. În plus, dinamica pieței rămâne favorabilă pentru vânzători, având în vedere avansul anual de peste 11,7% și consolidarea peste media anului 2025.
Pentru mai multe informații și analize despre piața imobiliară din București, urmăriți Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels sau accesați site-ul oficial.